Участок, 6 соток

🔥 ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК В АК ОРДО - 1 (АК ОРГО) — УЛ. ТАГАЙ БИЙ 📍 Одна из самых лучших и ликвидных локаций района — центральная улица Тагай бий, между Ахунбаева и Магистралью, сразу после Барпы Алыкулова. Участок отлично подходит как для строительства собственного дома, так и для коммерческого/инвестиционного проекта. 📐 Площадь • Фактически — 6.4 соток (полезной, используемой площади) благодаря дополнительному заезду/прилегающей территории, которая фактически используется участком и указано в кадастровом плане с координатами. • По документам — 5,05 сотки • Размер по документам — 16,3 × 31 м 🏠🚗 Удобная планировка: заезд можно частично закрыть навесом и использовать как парковку на 2–3 автомобиля, при этом основная площадь участка остаётся под строительство дома, заезд с двух сторон и оба заезда асфальтированы новыми дорогами! Также предусмотрены дополнительные парковочные места на случай гостей или тоя: • дополнительно рядом можно разместить ещё 4–5 автомобилей для гостей При этом у соседних участков свои заезды, поэтому подъезд и парковка не создают проблем. 📄 Документы — полный комплект ✅ Государственный акт (красная книга) ✅ Договор куплю продажи ✅ Технический паспорт ✅ Кадастровый план с координатами ✅ Участок без задолженностей и обременений ✅ Все документы в наличии, участок юридически чистый 💡 Расширенный кадастровый план с точными координатами — стоимость такого документа 22 000 сом (в отличие от обычного кадастрового плана за 2 000 сом). 🔌 Коммуникации 🔥 Газ 💧 Вода ⚡ Электричество 🚰 Канализация Все основные коммуникации уже есть. 🏡 Локация и инфраструктура 📍 Центральная улица Тагай бий и Каркыра (Ориентир ул. Каркыра 79) ⭐ Первая линия 🧱 Огорожен 🚗 Удобный выезд на Ахунбаева и Магистраль 🛣️ Заезд с двух сторон, обе дороги асфальтированы 🏫 Школа — 5 минут пешком 👶 Детский сад — 5 минут пешком 🛒 Магазины и вся необходимая инфраструктура рядом 🏟️ Бишкек Арена на 51 000 зрителей — 5 минут на автомобиле 💰 Цена — $124,990 (минимальный торг на документы). 📞 Реальному покупателю мини торг после осмотра — подробности и показ участка по договорённости, собственник. Обращаться по вотсапу, после 20:00 не беспокоить. (+996 500 666 466)