Участок, 4 сотки

🔥 Участок с домом на первой линии — Арча-Бешик (ул. Шералиева) Всего 450 м от Южной Магистрали — отличная локация как для жизни, так и под бизнес. 💥 Главное преимущество Фасад 38 метров — редкость для участка в 4 сотки! Идеально под: ✔️ магазин ✔️ офис ✔️ медцентр / аптеку ✔️ любой коммерческий проект с высокой видимостью и парковкой ⸻ 📐 Характеристики • Участок: 4 сотки, правильной формы • Дом: 2 этажа, 100 м² • Год постройки: 2014 (проверенное качество) • Локация: 1-я линия, ул. Шералиева ⸻ ⚡ Коммуникации (все центральные) ✔️ канализация ✔️ газ ✔️ свет ✔️ вода ⸻ 🌿 Окружение Чистый воздух предгорья + развитая инфраструктура: школы, детсады, магазины — всё рядом ⸻ 📄 Документы ✔️ Красная книга ✔️ техпаспорт ⸻ 💼 Отличный вариант как для жизни, так и как инвестиция с ростом цены