Участок 15 соток в ЖМ Киргизия-1 (пр. Ч. Айтматова / ул. Восточная)

Участок 15 соток в ЖМ Киргизия-1 (пр. Ч. Айтматова / ул. Восточная) Продается участок 15 соток (23×60 м) с действующим строением в престижной южной части Бишкека (Ленинский район, ЖМ Киргизия-1, ул. Восточная). Отличный вариант под снос или капитальную реконструкцию для строительства статусного особняка или клубного дома. 🏠 О доме и участке:На участке: Расположен старый дом (рассматривается под снос или временное использование во время стройки). Параметры участка: 1500 кв.м (15 соток), правильная прямоугольная форма, ровный рельеф. Фасад 23 метра, глубина 60 метров. Подъезд: Удобный асфальтированный подъезд с улицы Восточной и отличное расположение в элитном тихом секторе. 📜 Документы и коммуникации (100% готовность):Государственный акт на частную собственность (Красная книга) и техпаспорт. Юридически чист. Все центральные коммуникации подключены: водопровод, канализация, электричество. Газ проходит прямо у участка (есть возможность быстрого подключения). 💎 Преимущества локации: Престижный район с чистым воздухом, элитным окружением . 🤝 Условия для покупателей и риелторов:Прямая продажа от собственника. Стоимость: $825 000 ($55 000 за сотку).Торг возможен при осмотре с реальным покупателем. 比什凯克南部高档区“吉尔吉斯斯坦-1”住宅区土地出售 15索特卡（约1500平方米，带现有旧房） 地址：比什凯克市列宁区，“吉尔吉斯斯坦-1”住宅区，东方街，靠近钦吉斯·艾特马托夫大道。 出售位于比什凯克南部高档区域的一块土地，面积15索特卡，带现有建筑物。该地块适合拆除旧房后重建，或进行大规模改造，用于建造高端独栋别墅、精品会所式住宅或俱乐部式住宅。 一、土地与现有房屋情况 1. 土地面积：15索特卡。索特卡是当地常用土地面积单位，1索特卡等于100平方米，因此15索特卡约合1500平方米。 2. 地块形状规整，地势平坦，便于规划设计和施工。 3. 地块上现有旧房一栋。买家可考虑拆除旧房重建，也可在施工期间临时使用。 4. 进出方便：从东方街有方便的沥青道路入口，地块位于安静、成熟的高档住宅片区。 二、产权文件与市政配套 1. 文件齐全：拥有国家颁发的私有产权证书（俗称红本）以及房屋技术护照（房屋技术资料）。 2. 产权法律状态清晰，无纠纷，交易条件干净。 3. 所有市政管线均已接入：自来水、排水、电力。 4. 燃气管道紧邻地块，可快速接入。 三、位置优势 1. 位于比什凯克南部高档区域，周边为高端住宅环境。 2. 区域安静，空气清新，居住氛围好。 3. 进出道路方便，适合建造自住豪宅或精品低密度住宅。 四、价格与交易条件 1. 出售方式：业主直接出售。 2. 售价：82.5万美元。 3. 折合单价：每索特卡5.5万美元。 4. 诚心买家看房后可议价。 五、适合用途 1. 建造高端独栋别墅。 2. 建造精品会所式住宅或俱乐部式住宅。 3. 拆除旧房后按买家需求重新规划建设。 备注：地块具体边界、面积及产权信息以产权文件和技术资料为准。欢迎诚心买家实地看房。