Продаю/Обменяю участок 4 га под фермерство Чуйская обл., район ГЭС-5, пос. Дачный (г.Бишкек). Эл-во, полив, асфальт

Срочно продается или меняется отличный, ровный земельный участок сельскохозяйственного назначения. Площадь: 4 гектара (состоит из двух контуров — 3 га и 1 га, можно купить по отдельности). Расположение: Чуйская область, район ГЭС-5, поселок Дачный (свердловский район  г. Бишкек). Отличная логистика: всего 17 км от площади Ала-Тоо и 3,7 км от кольца Северная Объездная / ГЭС-5. Дорога: Удобный асфальтированный подъезд к участку с двух сторон. Идеально для проезда грузовой и спецтехники. Коммуникации: По южной части участков проходят электрические столбы  В верхней части вдоль асфальта проложены бетонные лотки для орошения (с поливом проблем нет). Состояние земли: Участок полностью готов к работе — просторный, чистый, без построек и лесонасаждений. Идеально ровный горизонт для механизированной обработки. Последние 2 года засеян люцерной (почва ухоженная и плодородная). Западная сторона граничит с малиновыми наделами. Назначение: под посевы, выпас, закладку сенокоса или ведение самостоятельного фермерского хозяйства. Документы: 100% юридическая чистота. На руках свидетельство о частной собственности образца КР. ???? Цена: 30 000 USD за 1 гектар. За весь участок — 120 000 USD. Хороший торг реальному покупателю. ???? Варианты обмена: Рассматриваю обмен на недвижимость в городе Бишкек (квартиры, участки). Предлагайте варианты.