🏢 Продаётся шикарное коммерческое помещение в центре города — White Box
📍 Локация: район Дворец спорта им. К. Кожомкула
◾️Пересечение ул. Тоголок-Молдо / Рыскулова
✅По ПЕРВОЙ ЛИНИИ ✅
◾️Надёжный застройщик — Royal Construction
Дом сдан в эксплуатацию ✅
◾️Жилой комплекс: Кожомкул
Характеристики:
◾️ Площадь — 415 м²
2 Отдельных входа , рядом 🚪
◾️ Этаж — цоколь
◾️ Формат — White Box (готово под ваш дизайн)
◾️ Серия — элитка, монолит-кирпич (тёплый дом)
◾️ Высота потолков — 4 метра
◾️ Все коммуникации подключены
◾️ Отопление есть
◾️ 3 раздельных санузла
🔒 Закрытый охраняемый двор
🚗 Просторная парковка на большое количество авто
◾️Идеально подходит, под фитнес, офис, учебный центр, ресторан или любой серьёзный бизнес в центре города.
💰 Цена: 1012 $ за м²
💰 Общая стоимость: 420.000 $
📑 Техпаспорт, ДКП — возможно оформление в ипотеку.
🔹 1. Услуги и сервис (самый стабильный вариант)
✔ Студия маникюра / барбершоп
✔ Косметология (без инъекций)
✔ Ремонт обуви и одежды / ателье
✔ Мастерская по ремонту телефонов и техники
✔ Химчистка приёмный пункт
📌 Почему хорошо для цоколя: клиент приходит целенаправленно, витрина не так важна.
🔹 2. Спорт и здоровье
✔ Фитнес-зал формата “у дома”
✔ Йога / пилатес студия
✔ Массажный кабинет
✔ Сауна или хаммам
✔ Бойцовский зал (бокс, ММА)
📌 Цоколь — отличная шумоизоляция, никому не мешают тренировки.
🔹 3. Пункты выдачи заказов (минимум риска)
✔ ПВЗ Wildberries
✔ ПВЗ Ozon
🔹 4. Торговля
✔ Магазин “1000 мелочей”
✔ Хозтовары
✔ Магазин для животных (корм, аксессуары — кстати, тебе близкая тема 😉)
✔ Магазин разливной воды
📌 Важно: нужен удобный вход и видимость с улицы.
🔹 5. Производство / креатив
✔ Фотостудия (искусственный свет не проблема)
✔ Музыкальная студия
✔ Пошив одежды
✔ Мини-пекарня (если позволяют коммуникации)
✔ Мастерская мебель
🔹 6. Самый простой и пассивный вариант
✔ Склад для интернет-магазинов
✔ Аренда кладовок (разделить на маленькие боксы и сдавать)
✔ Холодный склад
♥️Реальным клиентам будет торг 🤝
Звоните договоримся 🤝
Главное чтобы все остались довольными 😊
♥️
