Коммерческая недвижимость, 325 м²

Торг уместен. Продаю подвальную коммерческую недвижимость с действующим бизнесом — спортивный комплекс «Остров Грёз» Стоимость 480k$ Формат сделки: продажа собственного помещения вместе с действующим бизнесом и спортивным оборудованием 1. Общая информация Предлагается к приобретению коммерческий объект с действующим спортивным комплексом «Остров Грёз», расположенный на первой линии улицы Чингиза Айтматова в Бишкеке. Объект сочетает в себе собственную коммерческую недвижимость, функционирующий бизнес и возможность дальнейшего развития. Его ключевыми преимуществами являются расположение на одной из значимых городских магистралей, близость к объектам городской инфраструктуры и индивидуальная концепция спортивного пространства. Предложение ориентировано на частных инвесторов, предпринимателей и покупателей, заинтересованных в приобретении коммерческой недвижимости с возможностью продолжения действующей деятельности либо реализации альтернативного проекта в рамках разрешённого назначения помещения. 2. Локация и инфраструктурное окружение Объект расположен на первой линии улицы Чингиза Айтматова, с непосредственным выходом на правительственную трассу. Расположение характеризуется доступностью городской транспортной инфраструктуры и близостью к значимым объектам района, включая Политехнический университет, торговые центры и другие коммерческие объекты. В направлении выше по улице находится новый Белый дом. Локация является одним из основных инвестиционных преимуществ предложения: она может представлять интерес для бизнеса, ориентированного на городскую аудиторию, транспортную доступность и заметность объекта. 3. Технические характеристики • Общая площадь по проекту: 325 м². • Полезная площадь: 205 м². • Правовой статус: помещение находится в собственности. • Текущее использование: спортивный комплекс. • Состояние бизнеса: действующий объект. • Оснащение: спортивные тренажёры, силовое оборудование и организованные тренировочные зоны. • Интерьер: индивидуальная стилистическая концепция, формировавшаяся с 2007 года. Площадь 325 м² отражает площадь объекта по проектному плану без вычета площадей стен, перегородок и других конструктивных элементов. Полезная площадь составляет 205 м². При проведении сделки соответствующие показатели подлежат сверке с технической и правоустанавливающей документацией. 4. Действующий спортивный бизнес В помещении функционирует спортивный комплекс «Остров Грёз», оборудованный для проведения силовых тренировок и занятий на тренажёрах. Объект обладает индивидуальным оформлением. Стилистическая концепция формировалась на протяжении многих лет, начиная с 2007 года, что отличает комплекс от стандартных коммерческих помещений без специализированного оснащения. Приобретение позволяет рассматривать продолжение текущей деятельности без необходимости начинать проект с нуля. При этом дальнейшее развитие, модернизация и позиционирование комплекса