Коммерческая недвижимость, 31 м²

ПРОДАЮ: Помещение под офис, массажный кабинет; салон красоты; образовательный центр. Помещение находится в жилом комплексе, расположенном в ЖК"Фрунзенец", по ул.Садырбаева(Баха)/Гагарина. - Расположение: первый/цокольный этаж многоэтажного дома, вход с обратной стороны двора. Внутри квартала с закрытым дворовым пространством и пешеходными зонами. Общая площадь помещения: 36,1м²; состоит из двух комнат и, совмещённый санузел с душем. - Отдельный вход через остеклённую галерею/тамбур, металлическая дверь, окна с решётками. - Панорамные пластиковые окна по периметру тамбура обеспечивают естественное освещение. - Коммуникации: электричество, вода и канализация по стоякам здания. Отопление: теплые полы. По фасаду/входной зоне проходит газовая труба (в доме газификация). Имеются кондиционеры на фасадах; имеется видеонаблюдение. - Инфраструктура двора: мощёные проезды и тротуары, места для остановки авто, детская площадка и лавочки. - Соседи по уровню: действующие коммерческие помещения (вывески «артель», «бургер» и др.) — хороший пешеходный трафик жильцов комплекса. - Подойдёт под: офис, кабинет услуг, небольшую студию, склад-магазин, пункт выдачи, мастерскую, учебный класс. Останется вся мебель и бытовая техника. Дополнительно: широкий двор для разгрузки/погрузки, несколько входных групп в дом, близость к другим жилым корпусам формирует стабильный поток клиентов. Дом сдан в эксплуатацию, все документы в порядке, быстрый выход на сделку. ПРОШУ: 4140000 сом, МИНИМАЛЬНЫЙ торг возможен. Рассмотрим варианты обмена на внедорожник класса "Люкс", с доплатой в нашу сторону. Готовы рассмотреть ипотеку, в том случае, если есть договоренность с банком.