Коммерческая недвижимость, 123 м²

ID: 944 Премиальная коммерция 123 м² на ул. Горького (ЖК Nova City). Потолки 4.7м! Под клинику, офис, шоурум, кофейню. Ключевые преимущества объекта: • Площадь и форма: 123 кв. метра, идеальная прямоугольная форма (длина ~19.5 м, ширина ~6.6 м) без лишних несущих колонн посередине — максимум полезного пространства. • Фантастическая высота потолков — 4.7 метра: Позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения (стиль лофт, скрытые системы вентиляции) или законно возвести второй (антресольный) ярус под кабинет руководителя, увеличив реальную полезную площадь помещения до 150+ м²! • Двустороннее сквозное освещение: Окна расположены на противоположных торцах помещения (восток и запад). Помещение залито мягким естественным светом в течение всего дня, нет «темных» зон. • Удобные входные группы: Объект имеет два независимых входа рядом (один парадный с улицы, второй — презентабельный из холла/лестничного пролета). Идеально для разделения зон: ресепшн для клиентов и отдельный вход для персонала/разгрузки товара по нормам СанПиН. • Готовая инженерия: В помещении предусмотрены два санузла (3.11 м² и 2.83 м²), центральная канализация и свет уже подключены и функционируют. О локации: Огромный жилой квартал (более 1000 квартир), заселен уже более чем на 50%. Это гарантирует постоянный поток платежеспособных клиентов внутри ЖК + колоссальный автомобильный трафик по улице Горького. Цена: $227 000 (Разумный торг реальному покупателю). ( эквивалентно 19 862 500 сом ) Мадина 0506// 720//172// ID: 944