5-комн. кв., 191,1 м², 5 этаж из 6

🏛 ДВУХУРОВНЕВЫЙ ПЕНТХАУС (191 м²) — пересечение ШОПОКОВА/БОКОНБАЕВА Рядом с рынком Ак-эмир ❗❗Два Пентхауса на выбор: 1) С средним ремонтом, 191,1м², 5 комнат 2) С дизайнерским ремонтом, 220м²,6 комнат (не считая лоджии и балконы), 4 спальни (один из них мастер спальня, огромная 33 м² своя гардеробная и дальше большой санузел с большой ванной), рабочий кабинет, кухня-столовая со свои островком, (дорогой кухонный гарнитур), гостиная, 3 санузла и прачечная, комната с камином фотки и информацию по цене отправлю по запросу ✅Софмин ✅ пентхаус в золотом квадрате ✅Возможность сразу встретиться с собственником ✅ Обновленный Тех Паспорт ✅ Ощущение двухэтажного дома самом центре города ✅Разрешительные документы с "Бишкекглавархитектуры" ✅Тех заключение от "КыргызНИИП сейсмостойкого строительства" что всё построенно в рамках нормы ❗ предусмотрена Скидка за наличный расчёт или в ипотеку 🏙 Представляем объект в самом востребованном 🪙Золотом квадрате Бишкека. Это 5 комнатное жилье из кирпича с узаконенной перепланировкой и прозрачной историей владения. Идеальное решение для тех, кому важна безопасность и инфраструктура центра. ‼️Есть видео обзор, отправляю по вашему запросу! 📍 ИНФРАСТРУКТУРА И ОБРАЗОВАНИЕ 🍎 Продукты и быт: в 2 минутах ходьбы находится рынок Ак-Эмир — свежие фермерские продукты. Также рядом гипермаркет Spar, народный и круглосуточные аптеки Кондитерскии итд. 🎓 Образование: дом расположен в шаговой доступности учебных заведений. В шаговой доступности ЭРКИНДИК✅ Всего 3-5 минут до Национальной школы-лицея инновационных технологий №5 им. А. Молдокулова и гимназии №67, №11, №65, №30, КРСУ. ☕️ Сервис и досуг: в шаговой доступности ТЦ ЦУМ, ГУМ, Old Bishkek, Моссовет, Mega Comfort, пункты выдачи CDEK и Camex, лаборатория Бонецкого, барбершопы и сетевые кофейни . 🛡 КОНСТРУКТИВ И БЕЗОПАСНОСТЬ 🧱 Стены из жжёного кирпича обеспечивают отличную шумоизоляцию и климат-контроль: дом долго держит тепло зимой и сохраняет прохладу летом. 📹 Подъезд и двор: массивная металлическая входная группа с домофоном. Установлена система активного видеонаблюдения. 🔇 Приватность: пентхаус занимает последние 5 и 6 этажи 🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА 🔄 Планировка: сквозная планирока с видом на улицу Шопокова и на тихий внутренний двор. Пространство грамотно зонировано. На лестничной площадке только 2 Квартиры 📉 1-й уровень (5 этаж): высота потолков 3 метра. Располагает просторной вытянутой кухней-столовой, гостиной и спальнями. Трубы и проводка в отличном состоянии. 📈 2-й уровень (6 этаж): высота потолков 3.15 метра . Здесь выполнен ремонт. Большая высота потолков создает объем, идеально подходящий под мастер-спальни или кабинет. 🛌 Наполнение: всего 5 изолированных комнат, 3 застекленные лоджии и 3 санузла. В подарок остаются 2 кондиционера BEKO и кухонный гарнитур, душевая кабинка. Также очень хороший напор воды в обоих этажах👌🏻 ⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА 📜 Документ-основание: договор купли-продажи от 2006 года. Один владелец на протяжении 20 лет. ✅ Юридический статус: перепланировка полностью узаконена есть все разрешительные документы. Техпаспорт ОБНОВЛЁННЫЙ! соответствует фактическому состоянию. Обременений и долгов нет. Поможем оформить ипотеку на максимально выгодных условий ✅ 👥Соседи: дружные, доброжелательные, интелегентные люди 🔑 Готовность: квартира полностью пустая, никто не проживает. Передача ключей возможна в день сделки. 💵 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ 💰 Стоимость: $250000 можно: 1. За наличный расчёт 2. В ипотеку 3. В расрочку с небольшим сроком через Госрегистр 4. В обмен только недорогой вариант пятикомнатный пентхаус на пересечение шопокова/боконбаева НАПОМИНАЮ есть видео обзор квартиры по запросу отправлю 📞 есть возможность посмотреть квартиру любое время. ❔По дополнительным вопросам можете звонить и писать по WhatsApp