3-комн. кв., 49,3 м², 1 этаж из 5

✨ Продается уникальная 3 комн. кв. Душанбинка ✨ 📍 Адрес: ул. Токтоналиева, дом 6А 📐 Площадь: 49.3 м² 🎢 Этаж: 1/5 (спецпроект для сотрудников Института водного хозяйства КР) Окна: Юг/Восток Дом кирпичный (зимой тепло, летом прохладно) ▪️ Особенности лота и состояние: • Инвест-потенциал (Идеально под Airbnb): Редкая находка для создания концептуального интерьера в стиле Mid-Century Modern. Сохранена аутентичная винтажная мебель 1960-х годов — то, что сейчас на вес золота у иностранных гостей и экспатов. • Стены ровные, побеленные (никаких слоев старых обоев, легкий и чистый демонтаж) • Потолки 2.75 м. 🏢 Преимущества дома и двора: • Уникальный зеленый оазис в центре города • Всего по 3 квартиры на площадке, в подъезде тишина, чистота и порядок. • Капремонт крыши и всех центральных коммуникаций. 🫶Активное ТСЖ 📑 Документы: — Договор купли-продажи / приватизации — Техпаспорт (подходит под ипотеку) 🏭 Коммуникации центральные (отопление ТЭЦ). В шаговой доступности: 🏫 БГУ, Гимназия №69, частная школа «Илим», Автодорожный колледж, Горно-технический колледж, детсад №77. 🌳 Парк им. И. Ахунбаева ✨ Инвест-перспектива: Совсем рядом строится новый масштабный Культурный центр (на месте к/т Сон-Куль), что гарантирует стабильный рост цен на недвижимость в этом квадрате. 💰 Стоимость: 77 000 $ (торг для реального покупателя) 💳 Доступна ипотека Первоначальный взнос: 30% 📊 Ориентировочный ежемесячный платёж: 1030$ 📱 Контакт: Танзиля +996 502 67 00 67 (звонки / WhatsApp)